12月22日，社科院在北京发布了《中国住房发展报告（-）—楼市调控：迎来曙光再出发》（以下简称《报告》），对年的房价走向进行预测：
预计全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。原来预估的在年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。
此外，《报告》还建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征房地产税，争取在“十四五”期间开征房地产税。
可能有网友对这个预测结果表示质疑，但是内涵金融认为是比较可信的，也就是说，年房价还会有小幅上涨，但是指望房价年出现暴涨暴跌的情况并不现实，可能性不大。主要原因有三个：
01影响房价的经济基本面没有恶化
众所周知，影响房价涨跌的因素有很多，虽然今年受到疫情影响，很多人的钱袋子缩水了，但是经济很快复苏，房价并没有出现大家预想中的大跌。相反，像深圳，东莞等城市，涨幅巨大。而今，上海等城市房价也有止跌回升的苗头。
这也就是社科院在《报告》中写的：年住房市场经历了先降后升的V型变化，全国住房价格增幅经历了下降、回升和企稳的过程，截至年11月，房价平均水平突破万元大关，全国房价平均为元/平方米，同比增长7.9%。
从经济大环境来看：前三季度实现国内生产总值（GDP）亿元，同比增长0.7%，实现由负转正。而且全国31省市、自治区中已有26省市GDP累计增速逐步摆脱负增长区间。说明经济基本面持续向好，将进一步为房价的稳定提供支撑。
02房地产市场逐渐成熟，差异化发展现象显现
12月1日，社科院发布了《中国住房大数据分析报告（）》，指出目前全国房价涨跌分化较为严重，9城房价距最高点跌幅超15%，其中个别城市的房价出现腰斩（廊坊房价下调幅度最大，达46.9%），但也有城市的房价或超年1月以来的高点。
这说明什么问题？说明了楼市冷热不均，呈现多元化。这正是一个饱和的成熟市场应有的特征。也就是说，从住房商品化改革以来，经过二十多年的高速发展，我国的楼市已经进入成熟阶段，最大表现就是趋稳。
而且为了防止房价过快上涨，今年以来已经有至少有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。
03房产税只会迟到，不会缺席
今年年初央行调查组给出的数据，我们国家96%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套，有三套及以上房产的家庭竟然占10.5%，而且入住率越来越低，某些高档小区的入住率还不足30%。说明房屋对于部分居民来说已经是“过剩”资产了。
11月29日，新华社发布文章《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，进一步透露了“房产税”的信息，提到：楼市调控还有很多事要做，比如更多地
