在北京漂着的打工仔们目标很简单
搞钱买房，最后变成廊坊人
现在，这个目标要实现了
因为燕郊开始免费送房
二手房交易0首付那种
年1月中旬
有名ID叫“厚土”的网友在某论坛发帖
其中提到：
“赠送（燕郊）天洋城房产（目前还有贷款）
先到先得，自己还贷款”
“房子在燕郊天洋广场，年买的
40平方米70年产权住宅
西向，总价78万元”
也就是说，业主相当于承包了首付
买主自己还贷款就好
这笔买卖貌似非常划算
“厚土”并不是一个这么干的燕郊房主
早在年4月，就有消息称
在燕郊地区的忆江南小区
有业主愿意将价值93万的房子免费送
条件和他一样：
需要买家自己还贷款
这种看上去打着灯笼都找不到的好事儿
实则背后还藏着个大坑
浓缩版“坑”
厚土同志“梭哈”高位入场
四年后对标房子市场价
直接亏掉了首付款加四年房贷
现在需要找个接盘侠还剩下的贷款
也就是说
接盘侠用比新房市场价便宜五万块的价格
按揭买了个二手房
详细版“坑”
以“厚土”帖子中提到的房子为例
他购买时间是在年
那时，燕郊房价还没达到历史最高点
如果他在房价飙升的年入场可能亏掉得更多……
他买房的总体花费是这样子的：
当时价格是2.7万元/平米
总价万元首付20%加上其他费用
一共24万元还了4年贷款后
截止到发帖时，他须还的贷款还剩73.64万元
那么四年之后，燕郊房市发生了点儿啥？
链家网数据显示
年该小区房价为1.万元/平米
40平米房子总价为78.64万元
比厚土购入时跌了将近30万
一个月后，同地段房价依然保持下降
环比下降幅度为0.61%
也就是说，照这个趋势下去
厚土的房子完全就成了负资产
因为他要还的贷款
足够买下同等面积的房子
甚至可能比买房的花费还多
这房贷，他无疑是越还越糟心
和垮掉的燕郊房价相比
北京房价坚挺的让人难以置信——
尤其是西城和海淀的学区房
尽管价格起伏和政策调控紧密挂钩
但一般不会出现像燕郊房子那样
价格大起又大落的情况
而且由于购买学区房的家庭
多数为更好解决子女的入学问题
一般都是采用“买小租大”的策略
来最大限度减小风险收益最大
因此，对他们而言
对于房价涨跌，心里早有预期
毕竟孩子入学这事儿有年龄限制
也不可能随着房价自由更改
但也不是每一户在北京买房的人家
都像那些年轻家长一样殚精竭虑
比如我的房东因子女留学要卖房
70多平的小两居卖了不到万
买家是一对夫妻
看房加付款，总共用时不到7分钟
房子过户后继续出租给我们
这二位同志再也没出现过
这一切迹象让我有理由怀疑
如果不是每隔三个月会有房租进账
可能我的新房东都会忘记
自己在回龙观还有套房子……
作为北漂大群体中的一员
“房子”是永远的痛
甚至可以说是时代尘埃落在个人肩上
就突然变得沉重如山
60、70后在享受红利分房子
80、90后在拼命赚钱买房子
房地产商在拼命开发商品房出售
而计划生育短时间内不可能全面放开
或许未来某一天
会出现商品房供给供大于求的局面
如果那一天真的到来
00后，10后将不再像我们这样为房所困
他们就可以有更多的时间、空间和金钱
去追寻未来更大的可能性
当然，构想和猜测都只是虚幻
如果你也像我一样
是一位被“困在房子里”的人
既然现实已经无法改变
那么就开上越野车，暂时逃离钢筋水泥
在自然中寻得一方心灵慰藉
这里没有屋顶，却依然遮风挡雨
这里没有防盗门窗，越拥有别样风景
看遍大山大河之后，或许你也会明白
既然自己还有好多未完成的梦
又有什么理由只因为现实停下脚步？
