受疫情影响，各行业举步维艰，房地产行业也未能幸免。购房者在钱袋子收紧的时候，审视更加严苛：
选对地方就是成功的一半，开发商承诺的"潜力"要有依据；
在首付尽量低的情况下，买的房子足够大，户型能优则优，精装能有则有；
物业问题必须提上日程，社区建设、周边发展向好。
喜欢在南城布局的保利，在南部的第七个作品——和悦春风，或许能做到以上三点。
庞各庄对标“南望京”
以往，庞各庄的房子被购房者戏称为“瓜景房”，实际上和悦春风所在的庞各庄未来所依傍的重大规划有很多——“南城发展”、“南中轴规划”、“新机场一环”、“绿色高端服务区”。
1.自年起至今，城南计划共掀起了三轮，投资已经接近1万亿，明确要求在今年年底，城南必须有效提升城市承载力、得到高质量发展。
2.《新版北京城市总体规划》中明确表示，未来北京市的发展将会围绕“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构进行，其中两轴指的就是东西长安街和以及项目所在的南北中轴线。
南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，“建设城市南部国际交往新门户”，与北部奥林匹克中心区形成一南一北两个“城市会客厅”，将构建以文化和国际交往功能为主导，以国际商务、生活服务和生态游憩等为支撑的功能体系，南苑森林湿地公园、南中轴湿地公园两大湿地形成南城绿地涵养体系。
3.北京大兴国际机场是世界上规模最大的机场之一，已于年9月正式通航，未来将在年和年分别实现旅客吞吐量万人次、万人次的建设投运目标，成为世界最为繁忙机场之一。
机场的诞生，意味着临空经济的爆发，以大兴机场近期万人运量计算，可增加直接就业岗位72万人，间接带动区域就业多万人，加起来就是一个万人口大型城市的体量，而这些人才是真正有需求在机场周边长期工作和生活的，他们都将成为这个地区未来的人口红利和潜力。
▲临空经济区总控区示意图临空经济区规划落地，环绕其周围的一座高含金量新航城也雏形渐现。阿联酋最大上市房地产开发商、迪拜全球最高塔楼开发商伊玛尔地产公司已经于年7月与北京新航城控股有限公司签订了合作备忘录，将在临空经济区上合作开发价值亿美元的大型商贸旅游项目，项目占地5平方公里，相当于11个天安门广场的大小，是一处集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、酒店的一体自贸区，临空经济蓄势待发。
▲主要产业分布
和悦春风处于大兴机场西北侧11公里，不会受到噪声干扰，且距离机场距离适中。当下的庞各庄，正在将望京过去二十年的发展历程浓缩到短短五年，作为首都国际门户的“第一区”，堪作“南望京”。
4.“绿色高端服务区”是源于，为了承载高端商务办公及休闲需求，庞各庄凭借百万亩大尺度森林公园的生态优势，沿永兴河两岸规划打造国际化商务区及度假区，与成熟运营中的五星酒店、多所高尔夫球场、温泉、滑雪场及国际会议中心等。
只有发展有依据，才不会让潜力板块“搁浅”。
首付97万起住精装三居
首付是挡在购房者面前的第一道门槛，在潜力的区域，价格也是有潜力的。
和悦春风主力户型82㎡三居对外宣布，最低首付97万起。实际上项目主推户型有四种，且每一种户型都尽可能的做了优化。
三室两厅一卫82㎡
82㎡三居为项目主推户型，南向客厅面宽3.6米、南向主卧面宽3.4米，向阳面共计7米且为明厨明卫，三面采光、全明户型，餐厨一体。
北向双卧室可以进行改造，实现不同阶段两居和三居的切换，卫生间实现淋浴、马桶、面盆三分离设计南向，卧室和客厅双飘窗赠送。
三室两厅两卫86㎡
86㎡户型被称为IMAX巨幕三居，此户型全部为边户，最大的亮点在于拥有度L型景观飘窗，飘窗总尺度超过7m，同时L型飘窗完全可以代替室内沙发，进行空间扩容，北向赠送设备平台，南向卧室赠送飘窗。
▲86㎡L型飘窗效果展示
三室两厅两卫89㎡
89㎡三居，南向舒适三面宽，南向客厅面宽3.6米，主卧面宽3.3米，南向次卧面宽2.7米，向阳面合计达9.6米，明厨明卫。
户型方正，空间利用率高，客厅+餐厅+U型厨房一体化，南向赠送三个飘窗，北向赠送2㎡设备平台。
四室两厅两卫㎡
㎡四居整体呈“回”字型，以餐厅公共空间为中心，拥有入户玄关，卧室、厨房、客厅灯环绕式分布于四周空间，赋予全部家庭成员独立生活空间。
南向舒适三面宽，南向客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米，南向次卧面宽3.1米，向阳面合计达10.1米，南北通透。南向三飘窗赠送，北向赠送设备平台。
在优质户型的基础上，和悦春风的精装在细节上也做了很多设计，打造“全生命周期居住系统2.0---Well集和社区”。
各空间打造精细，如入户门交付时会配置“密码+指纹+刷卡+钥匙”四合一门锁；玄关上设计有智能门锁、可视对讲、一键全屋灯光控制、入户挂钩；客厅拥有紧急呼叫按钮；所有的窗户均为三层玻璃；厨房选择一线品牌厨具，九大细节打磨等。
▲89㎡户型厨房展示
产品本身除了户型建设、精装设计，社区打造也颇费功夫，物业投入也继承了保利一贯的水准。
从设计到服务，做低密科技洋房社区
和悦春风项目总占地8.84万㎡，总建面17.32万㎡，其中规划住宅建面16.5万㎡。容积率2.0，绿化率30%。全部为5-11层精装洋房，一梯两户设计，共规划户，具备成熟的大盘氛围。而大盘意味着更大面积的园林、更成体系的社区物业运营体系以及更好的社区配套。
▲社区规划图
和悦春风在社区园林的打造上，住宅整体呈V字形排布，楼栋前后错动，最大限度地为每一套住宅提供最大的采光面和景观面，摆脱了传统小区的前后遮挡，实现了每栋楼前后都有园林绿化，通过合理的交通组织实现了人车分流和双流线归家设计。
社区规划“一廊两区十二境”，满足儿童、青少年、青年、老人各个年龄层的需求，形成以全龄人群室外活动社区生态环境。
和悦春风配建平米公立幼儿园，另外有消息，项目北侧1.6公里规划新开设12年一贯制公立学校。
生活配套上，项目周围住宅开发已历时十余年之久，已经形成了大范围的成熟住宅区，例如富力丹麦小镇、龙景湾以及龙熙等，且多为高端别墅小区。项目周边已有成型的商业街区，包含小型的便利店、餐厅、干洗店、药店等，项目自身配建2平米社区商业，均可满足日常生活所需。
疫情期间，物业成为家门口抗疫的最后一道防线，人们发现好的物业不仅是房价保障，更重要的是安全保障，而和悦春风做好了这一道防线。
项目由保利、北建工联袂开发，保利负责操盘和物业部分。
保利物业拥有级物业资质，具备24年经验，位列中国物业管理服务百强企业综合实力第四名，在具有央企背景的中国物业服务百强企业中排名第一。
一大特色是，80%以上的安保人员是退役军人，为业主提供了安全、品质、保值增值的保障。年2月12日，新闻联播在“共战疫情，企业在行动中”报道，保利物业在其服务的上千个物业小区中。
据悉，保利北京生活体验馆将于四月中旬开放。作为保利北京首个独立营销操盘的“和悦”系标杆作品—和悦春风，终于要来了。
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