来源：中原视点
看点：
1、政策：人才政策降低入市门槛
2、市场：量涨价跌
3、房价：石家庄价格涨幅最大
政策
环京空间格局：目前环京城市按照50km、50-km及km以上距离进行圈层划分，廊坊多个区县、保定、唐山、张家口、承德部分区县位于50km以内圈层。
环京限购政策：截止至年1季度，限购政策辐射至环京38个区域，占河北城市总量近五成。环京区域虽然部分城市限购政策有小幅调整，但限购政策依旧从严从紧。
加大住房保障工作力度。年1季度，河北省部分城市相继发布了年工作任务，明确要加大住房保障工作力度，扎实推进老旧小区改造及棚改任务，保持房地产市场总体平稳健康发展。
监管力度加强。年1季度，环京部分城市及区县坚持贯彻“房住不炒”理念，监管力度持续加强，进一步加大房地产开发以及销售管理的力度。
人才引进政策再发力：年1季度，石家庄、高碑店等城市相继发布人才引进政策，入市条件门槛降低，助力环京区域人才发展。
年1季度，石家庄、廊坊、邯郸、秦皇岛4城市，为防范资金风险、规范住房公积金管理秩序，保证住房公积金制度稳健运行，调整公积金政策，促进环京房地产市场平稳健康发展。
京津冀一体化。北京市与廊坊“北三县”签署52个项目，北京部分企业将向“北三县”布局，推进“北三县”与北京城市副中心融合，支撑北京城市副中心的发展建设。
交通利好助力环京发展。年1季度，环京交通利好不断，京张铁路将于年底通车，京雄城际主体结构已全面完工，进一步完善京津冀区域路网布局，推进京津冀一体化。
市场
整体市场小阳春
根据北京中原市场研究部的统计，年1季度，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+张家口+石家庄）整体表现为量涨价跌；成交1.4万套、成交面积万㎡，成交套数同比去年同期上涨43%，成交均价为1.1万元/㎡，年度同比上涨9%。
年3月，楼市“小阳春”态势明显，环京城市中，廊坊市区、张家口、石家庄、燕郊、固安、香河等6区成交套数环比全部上涨，其中石家庄成交量最多，累计成交套、成交面积29.08万㎡，成交套数环比上涨62%，同比上涨11%。
环京城市中，一季度廊坊市区、燕郊、香河、张家口成交均价均有小幅度下降；固安、石家庄成交均价上涨，其中石家庄涨幅最大，成交均价元/㎡，环比上涨13%。
廊坊
廊坊成交价连续两年上涨
年1-3月，廊坊（市区+燕郊）商品住宅成交套，成交面积24.57万㎡，成交套数同比去年同期上涨%；成交均价为1.46万元/㎡，成交均价连续两年上涨，年度同比上涨10%。住宅成交金额为35.75亿元，同比去年同期上涨%。
廊坊商品住宅累计供应套，供应面积13.21万㎡，供应套数同比去年同期上涨19%。
廊坊市区成交量同比大涨
年1季度，廊坊市区商品住宅成交套，成交面积20万㎡，成交套数同比去年同期上涨92%；成交均价为1.31万元/㎡，同比去年同期上涨2%。
今年1季度，廊坊市区商品住宅套，成交面积12.1万㎡，供应套数同比去年同期上涨10%。
燕郊
3月成交量创年来月度新高
数据显示，年1季度，燕郊商品住宅成交套，成交面积4.8万㎡，因年1季度成交量较少（仅30套），成交套数同比去年同期上涨近16倍；成交均价为2.04万元/㎡，同比去年同期上涨19%。
今年1季度，燕郊商品住宅仅2月供应套，供应面积1.1万㎡，1月和3月均无供应，1季度供应套数环比下降46%。
值得
